Сопровождение сделок с недвижимостью в Испании

Покупка недвижимости в Испании

Специалисты многопрофильного бюро адвокатов Koperus BLS сопроводят Вас на протяжении всего процесса покупки недвижимости, от экономической оценки до регистрации в реестре собственности, а также в последующем управлении.
В процессе передачи права собственности, а именно, в договоре купли-продажи существуют определенные риски, которые, при надлежащем контроле, можно избежать.

Если вы думаете о покупке недвижимости в Испании, необходимо оценить риски и предотвратить негативные последствия, проведя необходимые переговоры и тщательную проверку объектов. Зачастую самостоятельно обнаружить все недостатки объекта и проблемы юридического характера без профессиональной помощи бывает довольно трудно. Наши специалисты, основываясь на их обширном профессиональном опыте, помогут Вам удостовериться в безопасности сделки, и избежать возможных рисков.

В процессе покупки недвижимости мы предлагаем следующие услуги:

  • Консультации по всем аспектам испанского законодательства, регулирующим процесс купли-продажи в Испании, а также налоговым вопросам.
  • Проверка правового статуса объекта недвижимости в реестре собственности и кадастре.
  • Проверка полномочий другой стороны.
  • Ведение переговоров с другой стороной.
  • Сбор и проверка всех необходимых в процессе купли-продажи документов.
  • Помощь в оформлении доверенности. Оформление NIE для иностранцев в Испании.
  • Составление договора намерения на покупку (Contrato de opcion а compra) и договор залога или внесение задатка (contrato de arras) в двух столбцах на испанском и русском, испанском и английском, испанском и французском языках.
  • Помощь и сопровождение при совершении нотариальных действий.
  • Предоставление налоговых деклараций
  • Регистрация операции в реестре собственности.

В процессе управления недвижимостью, наши специалисты помогут Вам в следующих вопросах:

  • оплата коммунальных платежей
  • оплата всех необходимых налогов на недвижимость
  • заполнение налоговых деклараций для нерезидентов, в случае необходимости уплаты налога на доходы
  • управление арендой
  • услуги по ремонту и техническому обслуживанию
  • оформление / обновление сертификата о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad)