В случае задержки застройщиком сдачи дома, договор купли-продажи недвижимости в Испании может быть расторгнут и все деньги возвращены.

Верховный суд Испании вынес решение, в котором заявляет, что в случае задержки при передаче недвижимости в собственность покупателям, они имеют право на незамедлительное расторжение договора и на возврат уплаченных средств.

Суд считает, что застройщики, будучи специалистами, полностью берут на себя бизнес-риск, который подразумевает завершение работ до истечения установленного в договоре срока. Перед тем как назначить дату сдачи объекта недвижимости необходимо учитывать возможные проблемы градостроительства, которые могли бы парализовать стройку. Фирма-застройщик должна установить выполнимую дату сдачи объекта. Покупатель приобретает недвижимость, доверяя обещаниям застройщика, поэтому он не может брать на себя риск и должен быть защищён от него.